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Maison individuelle 75 m² + extension 35 m² – Fort potentiel / Investissement
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 70 ca
Située à La Côte, cette maison individuelle de plain-pied offre un fort potentiel d’évolution et de rentabilité.
Elle développe actuellement 75 m² habitables comprenant :
Une extension d’environ 35 m² a été démarrée en 2019 (murs et dalle réalisés).
Elle permet :
Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est particulièrement recherché pour ce type de projet. Il est également possible d’exploiter la maison existante et l’extension séparément afin d’optimiser les revenus locatifs.
Une fois finalisée, la surface totale pourra atteindre environ 110 m² habitables.
Terrain
Elle développe actuellement 75 m² habitables comprenant :
- 1 chambre
- Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte moderne avec îlot central
Une extension d’environ 35 m² a été démarrée en 2019 (murs et dalle réalisés).
Elle permet :
- La création de 2 chambres supplémentaires avec salle de bain et terrasse
- Ou la mise en place d’un projet locatif type courte durée avec fort potentiel de rentabilité
Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est particulièrement recherché pour ce type de projet. Il est également possible d’exploiter la maison existante et l’extension séparément afin d’optimiser les revenus locatifs.
Une fois finalisée, la surface totale pourra atteindre environ 110 m² habitables.
Terrain
- 10 ares 70
- Possibilité de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme)
- Beaux volumes dans la pièce de vie
- Cuisine moderne avec îlot central
- Bien évolutif selon les besoins
- Fort potentiel de valorisation
- Cadre sans vis-à-vis
Les points forts du bien
- Très beaux volumes dans la pièce de vie
- Cuisine moderne avec îlot central
- Fort potentiel d’agrandissement
- Terrain spacieux
- Maison évolutive selon vos besoins
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Séjour : 25 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Construction : 1947
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Verdure
- Stationnement extérieur : 4
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Un pent à refaire mais pas urgent
- Localisation : La Côte 70200 - Secteur 2
- Référence : VM448
Détail des pièces
- Pièce à vivre + cuisine50 m²
- Chambre12 m²
- Toilette1 m²
- Salle de bain12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
