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Ensemble immobilier de caractère – Habitation, Airbnb & potentiel d’aménagement
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 ca
Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé d'une ancienne ferme construite en 1870, entièrement rénovée en 2017, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
La propriété comprend une habitation principale d'environ 180 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous y trouverez de magnifiques pierres apparentes, une vaste pièce de vie avec balcon et une belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine équipée avec îlot central ainsi qu'un four à pizza faisant également office de chauffage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée d'environ 40 m² pouvant facilement être aménagée en une spacieuse salle à manger/séjour, ainsi que d'un garage de 40 m². À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres et une salle d'eau.
L'ensemble comprend également un second logement indépendant d'environ 100 m², entièrement rénové et actuellement exploité en Airbnb. Il se compose de 2 chambres, d'un chauffage électrique et reprend le même cachet que l'habitation principale, avec ses matériaux authentiques.
Pour les investisseurs ou les porteurs de projets, la propriété offre un potentiel de développement supplémentaire grâce à deux plateaux aménageables d'environ 50 m² et 100 m², permettant la création de logements additionnels.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 8 ares, avec une terrasse dédiée à chaque logement, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'exploitation (résidence principale, gîtes, location saisonnière ou investissement locatif).
La propriété comprend une habitation principale d'environ 180 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous y trouverez de magnifiques pierres apparentes, une vaste pièce de vie avec balcon et une belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine équipée avec îlot central ainsi qu'un four à pizza faisant également office de chauffage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée d'environ 40 m² pouvant facilement être aménagée en une spacieuse salle à manger/séjour, ainsi que d'un garage de 40 m². À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres et une salle d'eau.
L'ensemble comprend également un second logement indépendant d'environ 100 m², entièrement rénové et actuellement exploité en Airbnb. Il se compose de 2 chambres, d'un chauffage électrique et reprend le même cachet que l'habitation principale, avec ses matériaux authentiques.
Pour les investisseurs ou les porteurs de projets, la propriété offre un potentiel de développement supplémentaire grâce à deux plateaux aménageables d'environ 50 m² et 100 m², permettant la création de logements additionnels.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 8 ares, avec une terrasse dédiée à chaque logement, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'exploitation (résidence principale, gîtes, location saisonnière ou investissement locatif).
Les points forts du bien
- Volume, charme, rustique, investissement
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Granulés
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 338 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1870
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Rue
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 3
- Stationnement extérieur : 6
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : A refaire
- Localisation : Roye 70200
- Référence : VM499
Détail des pièces
- Garage40 m²
- Entrée40 m²
- Cuisine40 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 320 m²
- Chambre 415 m²
- Salle de bain10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
