Bar tabac fdj pmu à vendre Luxeuil Les Bains
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Bar – Tabac – Loto – Presse – PMU à vendre – Emplacement stratégique en ville thermale (Haute‑Saône – 70)
Fonds de commerce multi activités (Bar licence IV, Tabac, FDJ, Presse, PMU), idéalement situé en cœur de ville thermale, dans une commune dynamique de Haute‑Saône.
Emplacement à fort passage piéton et routier, à proximité immédiate de la gare, d’un hôpital, de commerces alimentaires et de services publics.
Caractéristiques principales :
– Surface commerciale d’environ 50 m²
– Clientèle variée : locale, touristique, de passage et professionnelle
– Flux piéton estimé : 2 500 à 7 000 pers/jour selon saison
– Zone de chalandise : 21 000 habitants à 15 minutes
– Concurrence directe limitée
– Quartier vivant : 19 commerces actifs
Données financières :
– CA > 180 000 €
Atouts de l’affaire :
– Bon état général, matériel entretenu
– Aucun salarié à reprendre
– Pas de travaux majeurs nécessaires
– Fort potentiel : petite restauration, animations, partenariats locaux
– Cadre de vie agréable dans une ville thermale à fréquentation saisonnière
Affaire idéale pour une première installation ou un projet entrepreneurial multi‑activités.
Contactez notre cabinet pour plus d’informations ou une visite.
Fonds de commerce multi activités (Bar licence IV, Tabac, FDJ, Presse, PMU), idéalement situé en cœur de ville thermale, dans une commune dynamique de Haute‑Saône.
Emplacement à fort passage piéton et routier, à proximité immédiate de la gare, d’un hôpital, de commerces alimentaires et de services publics.
Caractéristiques principales :
– Surface commerciale d’environ 50 m²
– Clientèle variée : locale, touristique, de passage et professionnelle
– Flux piéton estimé : 2 500 à 7 000 pers/jour selon saison
– Zone de chalandise : 21 000 habitants à 15 minutes
– Concurrence directe limitée
– Quartier vivant : 19 commerces actifs
Données financières :
– CA > 180 000 €
Atouts de l’affaire :
– Bon état général, matériel entretenu
– Aucun salarié à reprendre
– Pas de travaux majeurs nécessaires
– Fort potentiel : petite restauration, animations, partenariats locaux
– Cadre de vie agréable dans une ville thermale à fréquentation saisonnière
Affaire idéale pour une première installation ou un projet entrepreneurial multi‑activités.
Contactez notre cabinet pour plus d’informations ou une visite.
Les points forts du bien
- Emplacement n°1
- Diversification possible
- Terrasse extérieure
Caractéristiques techniques
- État intérieur : En bon état
- Parking : Parking commun
- Activités : Bar, PMU, Presse, Tabac
- Chiffre d'affaires : 180 000 €
- EBE reconstitué : 85 000 € HT €
- Sanitaires : Oui
- Raison de la vente : Changement d'activité
- Localisation : Luxeuil-les-Bains 70300 - Secteur 5
- Référence : VF038
