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Badevel - Duplex T4 de 97,70 m² - DPE C - 2 parkings privatifs
171 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.7 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À Badevel, proche frontière suisse, découvrez ce duplex T4 de 97,70 m².
Situé au 2e étage, de la copropriété Les Hirondelles rénovée et sécurisée
Le premier niveau comprend une entrée avec rangement, un cellier/buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, et une vaste pièce de vie de 45,80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Schmidt.
A l'étage, trois pièces : actuellement utilisées en chambre, dressing et bureau, permettent d’adapter l’organisation à vos besoins. Une seconde pièce d’eau avec WC reste à finaliser l'installation de la douche.
Le bien dispose d’un stationnement intérieur, d’un stationnement extérieur privatifs et d’une cave.
Points Techniques :
Fenêtres PVC à double vitrage,
Chauffage électrique individuel avec plancher rayonnant et radiateurs
VMC simple flux
Aspiration centralisée
DPE C
Point Financier :
Taxe foncière 2026 : 759 €
Syndic Bénévole 17,14 €/mois
Contactez Aurélien Ley - Proximo Immobilier pour organiser une visite.
Situé au 2e étage, de la copropriété Les Hirondelles rénovée et sécurisée
Le premier niveau comprend une entrée avec rangement, un cellier/buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, et une vaste pièce de vie de 45,80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Schmidt.
A l'étage, trois pièces : actuellement utilisées en chambre, dressing et bureau, permettent d’adapter l’organisation à vos besoins. Une seconde pièce d’eau avec WC reste à finaliser l'installation de la douche.
Le bien dispose d’un stationnement intérieur, d’un stationnement extérieur privatifs et d’une cave.
Points Techniques :
Fenêtres PVC à double vitrage,
Chauffage électrique individuel avec plancher rayonnant et radiateurs
VMC simple flux
Aspiration centralisée
DPE C
Point Financier :
Taxe foncière 2026 : 759 €
Syndic Bénévole 17,14 €/mois
Contactez Aurélien Ley - Proximo Immobilier pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- 97,70 m² Carrez en duplex et pièce de vie de 45,80 m²
- DPE C / GES A et provisions de charges de 17,14 €/mois
- Deux stationnements privatifs et une cave
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Aspiration centralisée
- Séjour : 46 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 2
- Construction : 1950
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Traversant
- Isolation : Murs et toiture/plafond isolés selon le DPE
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Badevel 25490
- Référence : VA2024
Détail des pièces
- Entrée5,80 m²
- Placard0,70 m²
- WC1,20 m²
- Salon / salle à manger / cuisine45,80 m²
- Cellier / buanderie3,20 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire8,80 m²
- Dégagements5,50 m²
- Pièce mansardée n°16,20 m²
- Pièce mansardée n°28,90 m²
- Pièce mansardée n°37,10 m²
- Pièce d’eau / WC sous combles, douche à installer4,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 206 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1335.00 € et 1807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
